Un informe de Zonaprop revela las variaciones interanuales del valor de publicación de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires durante mayo de 2026.
El precio medio de publicación de los departamentos en la Ciudad de Buenos Aires subió 0,1% en mayo de 2026 y se ubicó en US$2462/m² en promedio, según un informe de Zonaprop. En lo que va del año, el precio acumula un incremento de 0,6%. El valor actual se mantiene 12% por debajo del máximo histórico de la serie.
En números, un monoambiente de 40 m² tiene un valor de US$108.377; uno de dos ambientes y 50 m² se encuentra en torno a US$130.391; y uno de tres ambientes y 70 m² alcanza los US$179.389, tomando precios promedio de publicación.
Hacia fines de 2022, el 20% de los barrios registraba subas mensuales de precio. Ese indicador creció hasta alcanzar el 90% de los barrios en junio de 2024. A principios de 2025 esta situación se mantuvo, pero desde entonces comenzó a retroceder y en mayo de 2026 solo el 52% registró una suba de precios mensual.
Los barrios con mayor aumento interanual de departamentos fueron Saavedra (10,1%, US$2862/m²), Parque Avellaneda (9,5%, US$1660/m²), Agronomía (6,4%, US$2240/m²), Parque Chas (5,24%, US$2449/m²) y Santa Rita (5,13%, US$2139/m²). Los que más bajaron fueron Lugano (-4,83%, US$1041/m²), Constitución (-4,02%, US$1838/m²), San Nicolás (-3,99%, US$1796/m²), Paternal (-2,11%, US$2045/m²) y Villa Luro (-2,03%, US$2120/m²).
En el mercado de casas, el precio medio en CABA subió 0,2% en mayo y se ubicó en US$1.825/m². En los últimos 12 meses el precio subió un 2,7% nominalmente. Las casas de hasta tres habitaciones tienen un valor promedio de US$304.523; las de cuatro dormitorios y 260 m² alcanzan los US$483.338.
Los barrios que más subieron sus casas en un año fueron Constitución (27,43%, US$1087/m²), San Telmo (13,44%, US$1588/m²), Parque Chas (13,17%, US$1796/m²), Núñez (11,30%, US$2252/m²) y Chacarita (10,06%, US$1886/m²). Los que más bajaron fueron La Boca (-22,06%, US$648/m²), Floresta (-8,57%, US$1207/m²), San Nicolás (-5,12%, US$1187/m²), Flores (-4,80%, US$1196/m²) y Parque Patricios (-4,10%, US$983/m²).