Un estudio del Pew Research Center indica que entre 2019 y 2024 el valor medio de las viviendas subió un 30%, mientras que los ingresos de los hogares jóvenes crecieron solo un 9%.
Para millones de adultos jóvenes en Estados Unidos, la compra de una vivienda se ha vuelto más difícil que en la época de sus padres. Un análisis del Pew Research Center concluyó que el 89% de los estadounidenses menores de 40 años considera que hoy es más difícil adquirir una casa propia que en la generación anterior.
El estudio señala que los jóvenes enfrentan múltiples obstáculos económicos, como el aumento del costo de vida, las dificultades del mercado laboral y el encarecimiento del acceso a la vivienda. Entre 2019 y 2024, el valor medio de una vivienda en EE.UU. subió un 30%, al pasar de 269.600 a 350.000 dólares ajustados por inflación. En el mismo período, los ingresos medios de los hogares encabezados por personas menores de 40 años crecieron un 9%, de 92.700 a 100.900 dólares.
Esta diferencia provocó un deterioro en la relación entre el precio de las viviendas y los ingresos. En 2019, el precio de una casa representaba aproximadamente 2,9 veces el ingreso anual de un hogar joven; para 2024, esa proporción aumentó a 3,5 veces.
Además del precio, los costos financieros también subieron. La tasa promedio para una hipoteca fija a 30 años pasó de 3,9% en 2019 a 6,7% en 2024. El costo mensual estimado para comprar una vivienda de valor medio con un anticipo del 3,5% pasó de 1.689 dólares en 2019 a 2.776 dólares en 2024.
El estudio identificó las áreas metropolitanas menos accesibles para los jóvenes, concentradas en la costa oeste: Santa Maria-Santa Barbara, San Luis Obispo-Paso Robles, Chico, Urban Honolulu, Salinas, Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, Merced, Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, San Diego-Chula Vista-Carlsbad y Santa Rosa-Petaluma. En el extremo opuesto, las más accesibles incluyen Springfield (Illinois), Utica-Rome (Nueva York), Canton-Massillon (Ohio), Cleveland (Ohio), Pittsburgh (Pensilvania), Youngstown-Warren (Ohio), Syracuse (Nueva York), Rochester (Nueva York), St. Louis (Missouri-Illinois) y Scranton-Wilkes-Barre (Pensilvania).
En 2024, cuatro estados tuvieron todas sus áreas metropolitanas clasificadas como muy inaccesibles para hogares encabezados por menores de 40 años: California, Hawái, Nevada y Utah.